Estimation théorique
Rue Eugène Brosse,42420 Lorette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Brosse,42420-Lorette indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorette (42123), comprenant 4715 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorette (42123), comprenant 4715 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 20 | PAS GANDIN | 5 | 109 | 689 | 50000€ | 459€ |
2020-06-18 | 13 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 74 | 490 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-30 | 9002 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 95 | 463 | 267000€ | 2811€ |
2023-01-19 | 12 | PAS GANDIN | 7 | 200 | 290 | 364350€ | 1822€ |
2020-10-07 | 5 | PAS GANDIN | 4 | 99 | 485 | 247350€ | 2498€ |
2020-07-13 | 16 | PAS GANDIN | 4 | 89 | 220 | 225800€ | 2537€ |
2021-07-08 | 15 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 97 | 824 | 300000€ | 3093€ |
2021-11-02 | 24 | RUE EUGENE BROSSE | 6 | 180 | 982 | 522080€ | 2900€ |
2021-10-04 | 16 | PAS GANDIN | 5 | 98 | 168 | 262900€ | 2683€ |
2023-06-02 | 19 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 82 | 1010 | 326000€ | 3976€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU PILAT | 1 | 87 | 788 | 170505€ | 1960€ |
2022-10-27 | 16 | CRS DE VERDUN | 4 | 82 | 541 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-05 | 3 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 130 | 677 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 149 | 415 | 105000€ | 705€ |
2021-05-25 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 650 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-31 | 21 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 74 | 382 | 245200€ | 3314€ |
2020-12-22 | 13 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 80 | 384 | 269000€ | 3363€ |
2019-08-06 | 27 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 81 | 530 | 162000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 17 | RUE JACQUES BOUILLET | 3 | 64 | 375 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-16 | 106 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 280 | 148000€ | 1762€ |
2020-10-07 | 48 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-07 | 8 | RUE JACQUES BOUILLET | 3 | 65 | 274 | 144000€ | 2215€ |
2020-07-23 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 224 | 0 | 537750€ | 2401€ |
2022-01-06 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 567 | 224020€ | 3027€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DU PILAT | 3 | 70 | 655 | 213000€ | 3043€ |
2022-08-11 | 43 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 550 | 262250€ | 3746€ |
2020-05-19 | 9002 | RUE DU PILAT | 5 | 92 | 552 | 180200€ | 1959€ |
2021-05-31 | 94 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 0 | 135200€ | 1127€ |
2019-10-04 | 9025 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 217 | 145000€ | 1648€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DU PILAT | 4 | 91 | 554 | 295000€ | 3242€ |
2020-10-20 | 9009 | RUE JEAN CLAUDE DELAY | 3 | 78 | 620 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-13 | 9091 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 578 | 245250€ | 2453€ |
2020-03-26 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 396 | 232800€ | 2352€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 136 | 871 | 397000€ | 2919€ |
2019-12-16 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 381 | 212500€ | 2125€ |
2020-04-17 | 2 | RUE PIERRE TIMBAUD | 3 | 80 | 175 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-14 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 565 | 359750€ | 2925€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 505 | 398000€ | 3373€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 919 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-10 | 4 | RUE PROST GRIVET | 5 | 106 | 90 | 97000€ | 915€ |
2020-11-13 | 3 | IMP JULES FERRY | 4 | 85 | 423 | 157473€ | 1853€ |
2021-07-19 | 9002 | RUE PROST GRIVET | 4 | 77 | 575 | 285000€ | 3701€ |
2023-02-07 | 7 | LOT LE CLOS DES COMBES | 3 | 98 | 466 | 377200€ | 3849€ |
2020-07-24 | 2 | RUE PROST GRIVET | 4 | 70 | 349 | 104000€ | 1486€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DU PILAT | 5 | 111 | 622 | 150000€ | 1351€ |
2021-11-26 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 378 | 255000€ | 2550€ |
2023-03-10 | 4 | LOT LE CLOS DES COMBES | 4 | 94 | 265 | 270000€ | 2872€ |
2021-04-20 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 107 | 730 | 280000€ | 2617€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 73 | 787 | 280000€ | 3836€ |
2020-02-18 | 47 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 152 | 500 | 31000€ | 204€ |
2021-10-05 | 23 | CHEM DES COMBES | 4 | 77 | 689 | 265000€ | 3442€ |
2019-11-25 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 96 | 743 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1310 | 338200€ | 2818€ |
2020-06-02 | 9002 | CHEM DES COMBES | 5 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2021-12-02 | 24 | CHEM DES COMBES | 4 | 68 | 932 | 110000€ | 1618€ |
2019-10-14 | 3 | PL NEYRAND THIOLLIERE | 4 | 82 | 185 | 155000€ | 1890€ |
2023-03-20 | 3 | PL NEYRAND THIOLLIERE | 4 | 82 | 185 | 244000€ | 2976€ |
2019-05-13 | 32 | CHEM DES COMBES | 3 | 80 | 770 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-07 | 32 | CHEM DES COMBES | 3 | 80 | 770 | 198000€ | 2475€ |
2023-05-30 | 20 | CHE DES COMBES | 3 | 38 | 768 | 136000€ | 3579€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE LA NATURE | 5 | 120 | 872 | 292000€ | 2433€ |
2022-07-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 818 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-01 | 11 | CHEM DES COMBES | 5 | 102 | 815 | 246000€ | 2412€ |
2022-04-13 | 21 | RUE SAUZEA | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-04-15 | 21 | LOT DOMAINE DES PROVENDES | 7 | 134 | 863 | 349700€ | 2610€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 93 | 1029 | 325000€ | 3495€ |
2019-07-12 | 23 | LOT DOMAINE DES PROVENDES | 4 | 89 | 871 | 272550€ | 3062€ |
2020-11-27 | 14 | CHEM DES COMBES | 7 | 148 | 849 | 319000€ | 2155€ |
2022-06-30 | 7 | RUE FONT FLORA | 1 | 43 | 50 | 55000€ | 1279€ |
2020-05-18 | 5102 | MILIEU | 4 | 80 | 575 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-23 | 11 | RUE FONT FLORA | 4 | 100 | 381 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 985 | 324200€ | 3524€ |
2022-12-27 | 29 | LOT DOMAINE DES PROVENDES | 5 | 121 | 804 | 409172€ | 3382€ |
2021-06-16 | 82 | CHE DES CEDRES | 4 | 101 | 350 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-08 | 16 | RUE FONT FLORA | 4 | 110 | 288 | 339250€ | 3084€ |
2019-06-07 | 15 | RUE CHANTEBISE | 4 | 73 | 704 | 198000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |
2022-11-30 | 90 | CHE DES CEDRES | 6 | 160 | 910 | 462000€ | 2888€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 502 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-13 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2020-01-27 | 59 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 100 | 0 | 228000€ | 2280€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 73 | 956 | 180000€ | 2466€ |
2019-09-18 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 316 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 941 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 110 | 864 | 260800€ | 2371€ |
2021-06-01 | 31 | RUE SAUZEA | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 99 | 585 | 223000€ | 2253€ |
2021-02-18 | 8 | RUE MOULIN CUZIEUX | 5 | 111 | 885 | 309270€ | 2786€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PETRUS TOURTON | 4 | 72 | 330 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE BURLAT | 4 | 86 | 240 | 231100€ | 2687€ |
2022-12-29 | 5365 | MILIEU | 5 | 123 | 1021 | 350000€ | 2846€ |
2022-03-11 | 1 | IMP CHAPARD | 3 | 90 | 105 | 565365€ | 6282€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 1073 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-08 | 9002 | IMP CHAPARD | 3 | 64 | 550 | 888724€ | 13886€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 88 | 995 | 350650€ | 3985€ |
2019-10-17 | 106 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 88 | 358 | 279000€ | 3170€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DE BURLAT | 3 | 100 | 217 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-12 | 5350 | MILIEU | 5 | 90 | 963 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-09 | 9013 | MONTEE GIRARD | 6 | 135 | 517 | 120000€ | 889€ |
2021-06-30 | 112 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 92 | 517 | 228989€ | 2489€ |
2020-06-26 | 243 | RUE DU CANAL | 3 | 104 | 252 | 129000€ | 1240€ |
2021-07-12 | 23 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 93 | 1182 | 232000€ | 2495€ |
2020-11-18 | 32 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 630 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES ROSES | 3 | 74 | 904 | 166400€ | 2249€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 90 | 180 | 114923€ | 1277€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 90 | 927 | 269500€ | 2994€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE BURLAT | 4 | 80 | 590 | 239000€ | 2988€ |
2022-05-13 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 327 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-18 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 146 | 160 | 215000€ | 1473€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU STADE | 6 | 159 | 615 | 300000€ | 1887€ |
2020-03-12 | 9004 | LE TELEGRAPHE | 3 | 80 | 440 | 106300€ | 1329€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 861 | 200000€ | 1342€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 63 | 495 | 280100€ | 4446€ |
2020-03-11 | 220 | RTE DE CELLIEU | 3 | 120 | 1191 | 239400€ | 1995€ |
2019-07-30 | 9002 | LE TELEGRAPHE | 1 | 20 | 520 | 51500€ | 2575€ |
2022-07-13 | 9008 | CORBEYRE | 2 | 100 | 180 | 160000€ | 1600€ |
2023-06-30 | 26 | MTE GIRARD | 4 | 135 | 1110 | 114400€ | 847€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU CHAMBON | 5 | 154 | 728 | 186000€ | 1208€ |
2020-06-02 | 425 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 600 | 250000€ | 2809€ |
2021-06-11 | 283 | RTE DES BRUYERES | 5 | 170 | 2468 | 382000€ | 2247€ |
2022-04-25 | 79 | IMP DES BRUYERES | 7 | 150 | 1195 | 461300€ | 3075€ |
2023-06-12 | 210 | IMP DES BRUYERES | 7 | 182 | 965 | 555000€ | 3049€ |
2019-06-06 | 56 | RUE DE BURLAT | 3 | 45 | 37 | 34000€ | 756€ |
2020-05-07 | 9004 | IMP SAUZEAT | 4 | 90 | 218 | 215000€ | 2389€ |
2019-11-13 | 283 | RTE DES BRUYERES | 4 | 121 | 2840 | 300000€ | 2479€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DE BURLAT | 5 | 126 | 70 | 156000€ | 1238€ |
2021-05-28 | 126 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 95 | 165 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-30 | 126 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 95 | 165 | 226500€ | 2384€ |
2019-10-10 | 122 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 110 | 1016 | 323480€ | 2941€ |
2021-09-22 | 145 | IMP DU FREIN | 6 | 180 | 760 | 361300€ | 2007€ |
2021-02-23 | 9001 | IMP SAUZEAT | 3 | 80 | 500 | 178000€ | 2225€ |
2020-12-23 | 19 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 119 | 180 | 230221€ | 1935€ |
2020-05-14 | 203 | RUE DU FREIN | 4 | 73 | 984 | 208200€ | 2852€ |
2020-07-22 | 4 | MONTEE GIRARD | 7 | 145 | 954 | 256200€ | 1767€ |
2019-09-11 | 17 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 150 | 196 | 175000€ | 1167€ |
2020-07-30 | 9001 | MONTEE GIRARD | 4 | 81 | 650 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-19 | 24 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 104 | 747 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-18 | 230 | RTE DE COMBERIGOL | 4 | 96 | 736 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-25 | 9048 | IMP JEAN DASTE | 5 | 88 | 721 | 269000€ | 3057€ |
2020-12-11 | 517 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-13 | 4 | VOIE PLEIN SOLEIL | 4 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2023-02-22 | 5 | LOT LE BIEF DU DORLAY | 5 | 105 | 691 | 322000€ | 3067€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU CRET DE L ISLE | 4 | 101 | 170 | 170000€ | 1683€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 507 | 164000€ | 2310€ |
2021-01-27 | 226 | RUE NOTRE DAME | 6 | 138 | 565 | 130000€ | 942€ |
2022-05-23 | 193 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 5 | 83 | 722 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-25 | 308 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 3 | 71 | 240 | 133000€ | 1873€ |
2019-08-09 | 5557 | LES VIGNES | 1 | 96 | 597 | 265117€ | 2762€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |